8月7日，主題為“重構(gòu)與平衡 地產(chǎn)的多維世界”的“2019博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南陵水舉行。在這場備受地產(chǎn)人士矚目的盛會上，多位地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士對我國房地產(chǎn)業(yè)新變局闡述了重要觀點。
國家統(tǒng)計局原局長邱曉華表示，無論調(diào)控如何嚴(yán)厲，房地產(chǎn)增長趨勢不會改變。從中國未來的市場前景來看，由于居民杠桿有空間、儲蓄率遠(yuǎn)高于其他國家、城鎮(zhèn)化仍有空間這三大因素的驅(qū)動，中國房地產(chǎn)仍然有成長的空間。
談及城鎮(zhèn)化對房產(chǎn)市場影響時，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱表示，在中國城市化進(jìn)程中，小城鎮(zhèn)、縣城、省城等人口遷移性需求是這個階段的重要組成部分。隨著這方面需求持續(xù)釋放，人們購房需求還將持續(xù)旺盛，所以目前房地產(chǎn)價格還會不斷地上漲，特別是一二線城市。
在市場剛需驅(qū)動下，我國地產(chǎn)開發(fā)投資仍保持穩(wěn)健增長。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長10.9%。其中，住宅投資45167億元，同比增長15.8%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.3%。
部分市場人士表示，我們不應(yīng)只看到房產(chǎn)市場的增長潛力，同時也應(yīng)該注意到目前面臨的壓力。
樊綱表示，當(dāng)前市場供給結(jié)構(gòu)在發(fā)生改變，隨著供給增加，下一階段房地產(chǎn)市場會趨于平衡。巴曙松也表示，我國目前的城鎮(zhèn)化已處于快速城鎮(zhèn)化后半段，雖然仍有提升空間，但未來速度將有所減緩。我國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展仍將依然是鮮花與荊棘為伴，任重而道遠(yuǎn)。
目前來看，走過二十多年的高速發(fā)展歷程后，房地產(chǎn)業(yè)已日漸成熟，而轉(zhuǎn)型和變革時代已經(jīng)開啟。眾多房企已經(jīng)開始逐漸向醫(yī)療、養(yǎng)老、汽車等領(lǐng)域延伸觸角，粵泰股份亦不例外。
作為一家廣州地區(qū)老牌房企，粵泰股份始終貫徹“以市場為導(dǎo)向，建設(shè)和諧人居環(huán)境”的理念，立足廣州，在全國范圍內(nèi)開發(fā)了多個享譽市場的項目，并樹立了天鵝灣系列的高端豪宅品牌。此外，粵泰股份持續(xù)布局健康、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等特色地產(chǎn)領(lǐng)域，探尋產(chǎn)業(yè)升級機(jī)會。公司先后出資設(shè)立廣州粵泰健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、廣州粵泰健康管理有限公司，又與廣東省第二人民醫(yī)院成立寶瑞國際醫(yī)學(xué)中心項目，開設(shè)醫(yī)療美容、生殖健康等服務(wù)項目。
據(jù)悉，寶瑞國際醫(yī)學(xué)中心一期項目已在2018年年初正式掛牌營業(yè)，成為廣東省衛(wèi)計委批準(zhǔn)成立的省內(nèi)第一家國際醫(yī)學(xué)中心。未來隨著二、三期項目逐步建成投產(chǎn)，公司特色地產(chǎn)之路將全面開啟，助力公司成為廣東省特色地產(chǎn)龍頭企業(yè)。
